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同样是普通住宅小区 为何有的胜博发客户端费才0.6元/平方米 有的却要2元/平方米?    

  胜博发客户端服务不见得有多好 价格却贵了数倍 胜博发客户端服务究竟如何才能质价相符呢?   11月21日,记者获悉,《sbf胜博发在线娱乐壮族自治区住宅胜博发客户端服务收费管理工作指导意见》(以下简称《意见》)将于2018年12月1日起施行,旨在加强住宅胜博发客户端服务收费管理,规范胜博发客户端收费行为。
  1     小区前期胜博发客户端收费实行政府指导价 业主大会成立后实行市场调节价   《意见》中提出,住宅胜博发客户端服务收费根据不同胜博发客户端的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价  
  保障性住房(含公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房、廉租房、政策性租赁房)、房改房、老旧住宅小区胜博发客户端管理服务收费、普通住宅小区前期胜博发客户端(业主大会成立之前)管理服务收费,以及住宅小区停车收费实行政府指导价   其他类型胜博发客户端及成立业主大会之后的普通住宅小区、保障性住房小区、房改房小区、老旧住宅小区的胜博发客户端服务收费及停车服务收费实行市场调节价。   另外,住宅胜博发客户端服务收费管理原则上采取分服务等级定价方式,各地也可以结合当地实际情况采用菜单式及其他定价方式。   记者了解到,目前配套文件正在制定中,政府指导价的区间也还没有出台。  
  2     仅限前期胜博发客户端服务 有观点认为涨价很难实现   《意见》提出了前期胜博发客户端服务企业在合同履行期间确需调整胜博发客户端费的程序,共分为三步。   向全体业主公示前三年收支情况; 二是拟调价方案应征求全体业主表决意见,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,并将表决结果在小区显著位置公示; 三是具体服务收费按行政主管部门公布的住宅胜博发客户端服务等级收费标准进行调整。   对于该项调整,业界说法各异。   sbf胜博发在线娱乐某胜博发客户端服务企业负责人认为,将调价列入法规是一个进步,因为企业成本的不断增加,收费也应当与时俱进。   也有业主认为,目前采用这种方式调价的难度还比较大。
▲网络配图 裕丰英伦小区业委会主任杨建华称,他们小区不少业主希望找一个服务质量好的企业。但是有意向入驻的企业却要求上涨胜博发客户端费,不少业主不同意。因此,如果由胜博发客户端公司来主导提价,“不造假就很难通过半数业主的同意”   3     胜博发客户端服务费不包括电梯运行费 车辆停放服务费也不包含保管费用   记者看到,一些容易出现“扯皮”的费用到底该由谁承担,现在得到明确。   比如《意见》明确,电梯运行费由业主或胜博发客户端使用人另行承担;消防设施运行费由小区业主承担。另外,车辆停放服务费、车位(库)胜博发客户端服务费、车位(库)租赁费中,均不包含车辆保管费用。  
▲网络配图   据了解,该《意见》适用于sbf胜博发在线娱乐壮族自治区行政区域内规划为住宅性质的胜博发客户端服务收费管理,原有规定与《意见》不相符的,以《意见》为准,自2018年12月1日起施行   发文之日前,已确定胜博发客户端服务等级和住宅胜博发客户端服务费收费标准的住宅小区,按原标准执行,执行期满后按《意见》执行。   相关信息 一、业主或胜博发客户端使用人要承担的费用   住宅胜博发客户端服务费、装修垃圾清运费、电梯运行费、消防设施运行费、出入证(卡)制作工本费、二次供水加压费、车辆停放服务费 车位(库)胜博发客户端服务费、车位(库)租赁费。   二、 胜博发客户端服务企业要承担的费用(即胜博发客户端服务费的成本)   1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的公积金等;   2.胜博发客户端共用部位维护、共用设施设备的日常运行费用、维护费用及公众责任保险费用(含共用设施设备运行以及公共性服务所产生的物品、水、电等费用,如灭四害的药品、路灯用电、消防及绿化用水等公摊水电费,不含电梯运行费用及二次供水加压费用);电梯运行费及二次供水加压费应专款专用,单独设账管理,每半年向业主公布一次收支情况;   3.胜博发客户端服务区域清洁卫生费用;   4.胜博发客户端服务区域绿化养护费用;   5.胜博发客户端服务区域秩序维护费用;   6.胜博发客户端服务企业办公费用;   7.胜博发客户端服务企业固定资产折旧;   8.经业主同意的其他费用。   注意——胜博发客户端共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等按规定应当通过专项维修资金列支或者应当由相关业主分摊的费用,不得计入胜博发客户端服务成本。 来源 | 南国早报记者 李俭芹、sbf胜博发在线娱乐云客户端 编辑 | 梁笑天 实习生 邹彩虹 责编 | 伍锡念 值班主任 | 晏彦 sbf胜博发在线娱乐日报新媒体出品
点击次数:  更新时间:2018-11-23  【打印此页】  【关闭
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